2019上財資產評估的一點小經驗

愛豆豆豆豆豆 · 發表于 2019-4-8 15:56

首先簡單介紹一下自己：我算是隔年二戰，本科就是上財，第一次考本校金融學院失利，之后沒有考慮二戰，畢業后在上海找了一份工作，工作了1年多后突然決定考研，去年8月底果斷辭職，全職備考，歷時124天，現已擬錄取，初試成績393排名20+。
      想談談自己在復習過程中的經歷，希望能幫助到有需要的人～
      專業情況：近兩年資產評估專業報考人數加速增加，今年的報名人數較去年增加100+，而保研名額增加，分數線高了十幾分。競爭不會減弱，但相比一些熱門專業，報錄比還算友好。
      開始復習資評之前，看一波經驗貼是必不可少的，我看了大概有5-6篇，看完之后把各科的用書整理出來做準備，了解各科的特點，評估自己的現有能力，對復習的先后順序和大概的時間做好規劃。然后收藏經驗貼，因為在之后復習的過程中還會看好幾遍。
      另外我準備一個小本子，記錄自己每天的學習內容、時長、進度、計劃、心情等等，方便了解自己的學習情況。
      以下是我各科的復習方法：
一、396
      這門課的數學和邏輯部分是我最先開始復習的。資料如下：（數學）上財的高數線代概率論教材、核心筆記、王誠的396模擬題8套；（邏輯）趙鑫全邏輯精點、配套的視頻選擇性看、199歷年真題、396歷年真題、王誠模擬；（寫作）田然講寫作、王誠寫作救命班視頻、199和396真題。
      數學：經驗貼上有人推薦聽數三老師的課，比如張宇老師之類的，之前學數三的時候我也聽過他的高數和概率論，李永樂老師的線代，都是很棒的老師，時間充裕基礎比較差的比較適合看基礎班的課。我是直接自己看書復習的，我從8.20開始復習數學，8月底辭職，中間這十天就利用下班時間每天2-3個小時看書，把本科教材復習了一遍，知識點做筆記。有了基本印象后，9月份開始跟著核心筆記學習，補充筆記（主要是技巧性和總結性的東西），這本書總結的很全面到位，但會有一些證明題，真題至今沒有考察過。10月份開始做配套的800題，但我不是按順序從前往后做的，根據題量估算了一下每天做多少題，分給高數、線代和概率三個部分，而且是前后章節一起做，以免做一科忘一科。800題做下來我認為質量不如核心筆記，有“求漸近線”這種不考的題目，同類型的題目出現好多次，尤其是線性代數部分，做起來有點無聊，好處在于鍛煉計算能力。做題的時候準備了專門的草稿本，把思路和計算過程寫下來，等到二刷或三刷的時候，重難點、易錯點一目了然，不管是復習哪一科，都是非常棒的一種做法。需要提的一點是，就我翻經驗貼、網上搜索時發現市場上專門針對396的輔導書非常少，最后的模擬題只找到王誠的8套卷，核心筆記和800題是大概五六年前出版的，之后好像就沒有出現過類似的參考書，題是老了點，不過影響不大，題型會變但知識不變，畢竟大家也都是按這樣復習過來的，而且后期可以通過模擬題來見識一些新題型。我之前考的是數三，相比之下，396數學的難度要求要低很多，范圍也窄的多，概括來講，重基礎，輕思維。尤其是做真題的時候會發現80%-90%的題目不需要繞彎，偶爾出現相對有難度的題，但套路會重復出現。難題一般會在高數部分出現，線代和概率論難度偏低。整體來看近三年的真題難度較以往有所增加，但今年的題明顯比前兩年簡單，雖然大家都說“396數學一年比一年難”，但是聽聽就好，396科目的難度就放在那里，不會過多變化，最重要的是根據復習資料踏踏實實做好全面復習，對一些太難的題戰略性放棄。
      邏輯：我邏輯和數學是同步進行的，這門我是跟著趙鑫全老師的書學習的，選擇性的看了一點書上面的配套視頻。我邏輯水平只能算及格吧，所以談不上什么好的技巧和方法。形式邏輯應該是屬于大家都能學懂的那種，很容易上手，我感覺有點數學的思維在里面，邏輯規則是死的，重在熟能生巧，提高解題速度，雖然前幾年出現過幾道我覺得是偏怪題，不過近兩年沒有出現。大多數人的問題出在論證邏輯，很容易想當然靠感覺答題。我在做199真題的時候正確率都在90%上下，最后做396真題的時候崩了，最低的只有50%正確率，原因的話，我覺得一方面是做題的時候還是會習慣性的靠感覺，另一方面可能是參考書主要按照199的真題來編，學完參考書和199后，反而覺得396的題目都怪怪的，不知道其他人有沒有這種感覺。我覺得一開始入門的時候還是跟著老師比較靠譜，邏輯思維的轉換很重要，還可以學到一些技巧和套路。講邏輯的老師我還聽說過老呂、王誠（只聽過他的論說文寫作課），其實可以任意選一位，或者三個都聽聽，看哪個老師適合自己。關于刷題，邏輯精點上的題真的很多了，我沒有全都做完，然后開始刷199真題邏輯部分，最后是396真題，最后396模擬題，模擬題我只搜到王誠一家有，其他都是針對199考生的，所以我覺得396考生跟著王誠應該是最有利的。之所以要刷199，是因為396會出現往年的199真題3-4題，也有重復率很高的比如18年，熟悉199真題一定程度上保障了邏輯分數。
      寫作：寫作我放在了最后學，應該是11月底12月這段時間開始的。有效性分析我買了田然的書，把概念、模板看了看，不過他總結的模板、方法全都是依據199真題，不完全適用于396。論說文推薦王誠老師，他講的審題、意識、話題很棒，把考研和高中作文劃開了界限，重視寫作的深度和角度，雖然只聽了他的論說文，但是覺得他的邏輯和有效性分析應該也很棒。我覺得其實前面邏輯學好了，有效性分析就很好上手，一般來說不會占用太多時間，然后臨考前找題多練幾次保持手感很重要，我大概寫了3-4篇，其他的都是直接找漏洞沒有動手寫。論說文的話看問題的角度還蠻重要的，聽聽王誠老師的課受益匪淺，然后平時有時間搜集點素材，很可能是加分項，考前練習1-2篇。
二、專業課
      專業課分值高，內容多，我也是一開始就著手復習的。具體的三門課分值相當。用書如下：（財管）上財出版社財務管理及配套習題集、東奧輕松過關1財務成本管理、鄭曉博基礎班、精品課程一點點題目；（資評）上財出版社資產評估教材、上財精品課程、成人自考真題、中華會計網課；（微經）范里安微觀經濟學、鐘根元習題集、高鴻業微觀經濟學、高鴻業宏觀經濟學；（宏經）曼昆宏觀經濟學、高鴻業宏觀經濟學。
      財管：本科時候沒認真學財管，導致我對這門課的印象是特別難。有經驗貼推薦了東奧鄭曉博老師的CPA基礎課程，我老老實實的跟著學了一遍，效果真的很棒，會講清楚各章節的邏輯關系，有助于搭建財管的體系，看完第一遍后覺得財管還蠻好學的，對于基礎薄弱的人來說強烈推薦。做題是一定要的，大家都在做財大課本配套的習題冊，這本習題冊錯誤很多，有的大題就是從其他地方截出一段，題目條件不全。這個時候就借助百度，實在不清楚的就放著，到第二次、第三次甚至第四次做的時候會解決大部分問題。習題本上一定要把每次百度出來的或者自己想出來的思路寫下來，不然會在之后重復百度相同的題目浪費時間。為什么錯誤這么多還做，一是它知識點還是很全的，而且大家都在用，二是我沒找其他的題目。做題主要就是做這本冊子，輕一做了一點點后面沒時間就不做了，事實證明也沒有必要做。財管總的來說內容多且碎，很容易遺忘，需要反復多次復習，我每次復習都感覺忘了一大半，在財管上花的時間遠遠超過其他兩門專業課。考試大綱要求復習全面，但是真的考不了那么多，所以更不要糾結學不學書上有但是考綱上沒有的知識點了。
      微經：相對于財管，這門的內容少很多，我在經濟學上花的時間可能只有財管的一半多吧，這門課對數學基礎好的人很友好，關鍵在于搞懂基本的經濟原理和概念。對于跨考的同學，難點應該是在思維的轉換上，這方面做好了后續的學習會比較輕松。微經我參考了范里安和高鴻業兩本書，范里安的那本大黃書重理論（選擇題用的到），分析推導過程講的很細，不過是翻譯過來的書，初看會很拗口；高鴻業那本書就很接地氣了，重應用，和考綱的結構很契合，考試中計算題會和高鴻業的比較像，不過講的淺，范和高二者都要重視起來，互作補充。習題的話范的有鐘根元的習題冊，網上可以搜到詳細解答過程；高的書后面就有題目，題目都挺老的，也比較簡單。題目中的論述題不要浪費，可以作為自己的知識檢測和總結。
      宏經：分值占比少，內容也很少，這就決定了它一定會考，但十有八九只會考選擇和判斷。我主要看的是高鴻業的宏經，主要是搞懂國民收入核算體系。雖然只有幾分，但也相對簡單，在這個上面丟分很可惜。
      資產評估：這門課學起來“先苦后甜”。一開始會覺得整本書都是公式壓力好大，而且有時候看懂了做題不一定會做，會在很多細節方面出問題。書上大段大段的文字我實在看不下去，后來就是簡單略一下，然后先做題，用題去對應知識點，在做題的過程中去理解和記憶，還可以幫助你摘出重點。后面比較熟悉了，自然而然能剔除一些雞肋的公式，重點放在房地產、機器設備、無形資產、企業價值評估上。前三章講的是基本概念和方法，需要仔細讀一下，重點理解，因為這門課不需要死記硬背，都是有道理在里面的，基本的原理搞懂了后面的實務部分會比較輕松。我還看了中華的課程，會幫助我搞懂一些問題，建議看視頻有針對性。課本的邏輯很清楚，課后有習題，再加上自考真題的一些題目還有精品課程的題目就是所有的練習量，自考的大題大多中規中矩，我還是把近10年的題都過了一遍，選擇題做了幾年的，精品課程的題目就做了一遍后面也沒有時間看了，總之目的是多見見新題型，而且題做多了就會有相似的題目出現，做好標記相互對比，可以搞清楚一些易錯點。
三、英語
      我沒有在英語方面花多少時間，技巧性也不大。用書：扇貝單詞、歷年真題、潘赟寫作九宮格。
      我覺得單詞絕對是重中之重，能解決百分之八十的問題，我從決定考研就開始背單詞，用的是扇貝，給自己設一個2個月左右的期限，利用散碎的時間把大綱單詞都過一遍。背單詞過程中需要非常注意的一點是，不要被單詞的“眼熟”所迷惑，尤其是用手機學，很容易看著眼熟就直接點過去了，把單詞意思講出來，不要模棱兩可，否則會在閱讀的時候出現“好像單詞都認識但就是讀不懂”的情況。踏踏實實對待單詞，做題時候真的會給你驚喜。我上一次背單詞用過戀練有詞，趣味性很強，幫助學生記憶單詞和通過單詞的結構判斷大致的意思，適合時間充裕的人，我記得老師會還會推薦很多歌。但那本書看過一遍以后就沒再翻過了，后面還是用扇貝背的單詞。我前兩個月除了單詞沒有做其他的準備，11月份開始做真題，我選的是張劍的真題。因為做一整套真題太痛苦了，我就預先留了一份真題，其他的都是2-3天一份，每天做2-3篇閱讀或完型，平均耗時1-2個小時，好處就是不過于枯燥且能保持語感。閱讀占的比重最高，也是拉開分數的首要原因，做閱讀的時候注意控制時間，做完以后要一字一句的看，把每句話的意思和結構搞懂，真題解析一般都會有解題技巧，簡單看看，不過對我而言比較雞肋，畢竟英語的閱讀考的都很直接，只要搞懂了文章意思，很少出現干擾項。最后一篇新題型很簡單，而且有規律，隔一年考一種，今年考的應該就是選標題的那種，難度很低，針對性的聯系一下就可以了。翻譯部分就是在做真題的時候練了練，感覺性價比不高，沒有特意去研究。12月初買了**潘赟的九步寫作，個人認為很不錯，主要提供框架，框架定了整篇文章基本就有型了，中間的內容填填補補，一篇作文就成了，中間部分如何填補，我主要是最后幾天背她的押題作文，主要看各個素材可以從什么方面下筆，積累一些好句子好結構，今年考的大作文和押題有相似度，還是蠻靠譜的。我還找了何凱文的五頁十篇，據說蠻好的，但是時間來不及沒有看。總之英語方面我就是扎扎實實積累，沒有研究什么技巧，看起來是個笨辦法，但其實不會花更長時間，而且會很穩，我的客觀題平均扣5分左右。
四、政治
      資料：肖秀榮精講精練+1000題+歷年真題、任燕翔馬原突破+視頻+主觀題+1200題+主觀題+公眾號、選做各個政治老師的模擬題。
      我十月中旬開始復習政治，用了大概22天把精講精練過了一遍，配1000題練習。然后用半個月天看任燕翔老師視頻，搭配1000題二刷。內容梳理的差不多開始做真題，11月底12月初開始背任燕翔的主觀題，搭配做各個機構出的模擬題。任燕翔老師能把比較晦澀的哲學原理很生動的講解清楚，講課的過程中還能用馬原幫助學生解決心態和學習方法上面的困惑，受益匪淺，他的公眾號是利用零碎時間學習政治的一個很好的工具，有答案有講解，還會對比較重要的知識點比如“毛澤東著作”、“重要會議”等做整合，后期老師會帶著學生一起背主觀題。我覺得肖秀榮老師押大題比較準，他的最后四套卷還是值得看的，17年和19年都押到了原題。前期我做題僅限于選擇題，只有在臨考前幾天模擬了一次主觀題，前期準備主觀題的方法是老老實實的背任的那本小冊子，會費時費力一點，但是比較穩妥，而且從12月多開始每天1-2小時，時間上來得及。
      其實我用的資料其實都是大家普遍使用的，我參考的經驗貼上關于學習資料的講法也都差不多，所以說在資料的選擇上不要有太大的糾結，它對于結果的成敗的影響可能連1%都達不到，關鍵是心態、方法、勤奮度。
      如果說知識點是考研過程中的一大難題，心態的調整就是另一大難題。
      復習過程中千萬要杜絕僥幸心理，大綱上的知識點盡可能搞懂，復習要有重點，但是不能輕易放棄非重點，比如CES生產函數，我后期忘記復習，結果出了一道題，雖然分值不高，但很可惜。
      學習時長不是用來衡量復習質量的好方法，如果覺得每天學習12小時很難，就及時調整自己能適應的時長，畢竟效率第一。學習時候不要忘記思考，我覺得空閑的時候用來評估自己的學習方法和學習狀態是非常有必要的，可以想象一下如果自己寫一個經驗貼，會有什么值得一提的方法和思路，有哪些是需要避雷的，如果腦袋一片空白，可能需要改變一下自己的學習方法了。
      最好為每一科都單獨準備一個習題本，做題的時候把解題思路寫下來，做錯的題做好標記，寫清楚做錯的原因，到二刷、三刷的時候也要做同樣的工作，好處是能夠對比自己的學習效果，提高學習效率，自己會非常清楚的知道做某道題的時候思路是什么樣的，為什么會做錯，在哪些方面進步了，在哪些知識點上面還有欠缺。
      我覺得要想得到一個滿意的結果，大概率上不存在投機取巧，我有一年多沒有學習，之前的東西基本都忘記了，雖然備考時間短，但我是全職復習，沒有應屆學生上課和寫論文的干擾，期間搬家、看病、現場確認什么的大概占用5天左右，其余的每天學習時長平均在9-10小時，總的投入還是蠻大的，絕對不是一個輕松的事情。
      還想說說健康的問題。我備考期間幾乎一半的時間都是生病的，十月中下旬回家里學習，正好是來暖氣的前幾天，沒注意氣溫，回家頭兩天就感冒了，后面接著開始咳嗽，持續了將近一個月，臨考前又病了拖了幾天不見好，趕忙去看中醫喝了兩天中藥就上了考場。學習的時候往往會把身體健康放在第二位，不過要把握好分寸不要硬扛，注意飲食健康均衡，入冬了注意保暖，身體不適盡快看醫生。
      我看很多帖子都是初試后寫的，談及復試的很少，大概講一下這次的復試情況。
考察內容：口語+英譯漢+時政+資產評估專業知識。
流程：提前20分鐘入場-簽字-查看面試順序-候場。進入考場后先提交材料（會在復試通知中說明），然后一分鐘的中文自我介紹（不能提到個人信息），然后依次從工作人員手里抽四張紙條，讀題后答題，分別是英語口語、英譯漢、時政、專業課題目。然后老師會根據你的表現追問一些問題。整個面試過程20分鐘左右。
今年雖然新加了時政題目，但是題目很大，初試考過政治，我覺得有點印象基本上能答出來一些關鍵詞就可以了。雖然標準的口語會讓老師有一個好印象，但能拉開差距的仍然是專業課，所以要合理安排復試準備的時間。
      最后最后，補充一點初試專業課計算題考到的知識點，僅供參考：1.機器設備評估成本法；2.房地產假設開發法；3.基礎的項目現金流計算；4.給定條件計算股數、每股盈余、凈利潤、市盈率等財務指標；5.給出單個消費函數和供給函數推導市場函數及均衡，征稅和補貼后新的均衡及消費者情況是否改善；6.給出兩個生產函數和某一要素的價格，求兩種生產函數無差異時另外一個要素的價格；7.給出效用函數求需求函數和消費者剩余。
      以上都是個人經歷和個人感受，僅供參考。衷心希望所有的付出都能得到應有的回報！

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