上財資產評估初試405超詳細經驗帖

wyxcyn · 發(fā)表于 2019-4-17 00:16

上海財經大學資產評估專業(yè)初試405，排名第七，總成績排名第四，目前已被擬錄取。各科分數：政治（67）、英二（86）、396（125）、專業(yè)課（127）

簡單自我介紹一下，我本科來自西南財經大學，本科期間參與活動較多且較為貪玩。導致成績平平，無緣保研。但由于一戰(zhàn)期間沒能改掉自身的某些陋習，導致一戰(zhàn)失敗。在遭受失敗打擊過后，痛定思痛過后我下定決心二戰(zhàn)，隨即選擇上財資評作為二戰(zhàn)目標。

另外，由于我想把經驗貼寫的詳細一點（也算是自己過去一年的總結），總結與回憶的時間就花得比較多，加之自己最近有點小拖沓，所以發(fā)的時間比較晚，而且內容比較長，請各位見諒。

寫在前面的話：

1、關于擇校與擇專業(yè)：我想點進來看這個貼子的人應該都是或多或少有考這個專業(yè)的打算，那首先要講今年上財資評的確是一個性價比很高的選擇（293錄51），但這不代表明年還是如此。明年考研勢必將是諸神之戰(zhàn)，肯定將是有史以來考研難度最大的一年，請各位做好心理準備吧。

2、關于學習方法：考研是一個辛苦而漫長的過程。然而這并不意味著我們要把考研這根線繃得很緊，學習的過程要注重張弛有度，不要過度緊張，合理安排自己的時間。就我而言，我傾向于每天學習不超過十二個小時，因為一旦超出這個時間，邊際效用是遞減的。當然，具體每天的安排還是要因人而異。另外，在學習中，動腦思考的價值遠大于機械學習，要專注于思考，并且尋找到適合自己的學習方法。

3、關于二戰(zhàn)：二戰(zhàn)的壓力當時是很大的，尤其是在考前最后兩個月。選擇了二戰(zhàn)，意味著你可能選擇了一條不歸路，因為一旦失敗，是調劑、出國與社招，無論哪一個都與你想要的都差距甚大，因此建議各位小伙伴們在決定二戰(zhàn)之前一定要衡量好這個風險與收益的問題，畢竟考研是一個只看重結果的事情。關于怎么克服二戰(zhàn)的壓力，每個人釋放壓力的方法不同，我的方法就是看b站和玩游戲（九月份之后就沒玩過了），我?guī)缀醢衙總€我喜歡的up主的視頻都看了兩遍左右。當然了，戰(zhàn)勝壓力最重要的一點還是需要你自身對自己很自信，這就要求你平時真的要很努力的學習了，不停地給自己積極的暗示，久而久之，你的自信心就會非常強。

政治分數：67

首先來談政治。毫不夸張，相對而言政治是我傾注心血最少的一門科目，不僅因為其分值低，更因為其總體上回報與收益的不成比例。但這并不意味應當忽視政治的學習，相反，我認為應該在有限的政治學習時間中，用最高的效率去學習。

我建議在十二月份前都沒必要開始對于主觀題的背誦。十二月份之前，要以客觀題為主，畢竟客觀題才是拉開分數或者說提分的關鍵所在，因為你到后來會發(fā)現(xiàn)幾乎所有人政治主觀題分數都差不多，幾乎不可能超過35分。

教材選擇（按使用先后順序排列）：肖大爺政治精講精練、肖大爺一千題、徐濤優(yōu)題庫、風中勁草（不推薦）、徐濤沖刺背誦筆記、肖八、肖四、徐濤小黃書20題背誦

網課選擇：

1、徐濤基礎強化班（配合肖大爺精講精練）

2、徐濤優(yōu)題庫刷題班

3、徐濤沖刺背誦筆記講解

學習計劃：

1、7月中旬—10月初：我的政治從七月中旬開始，此時我認為不早不晚，恰到好處。每天大概分配給政治2個小時，主要是聽徐濤強化班和看精講精練，輔以一千題習題集強化，做一千題的時候一定要仔細，因為此時的做題效果和認真程度會在很大程度上影響你政治客觀題的最終分數。

2、10月中旬—11月末：這個階段政治大綱已經出來了，我主要是使用風中勁草和徐濤的沖刺背誦筆記，但相較而言我更推薦后者。但更重要的還是多多記憶知識點，并且應當結合相應上面兩本書進行知識結構的梳理。另外在這個階段可以去聽一下徐濤的刷題班（視頻一般在B站可以找到），配合著優(yōu)題庫。此階段可以開始對政治大題的記憶，但不要占用過多的時間。并且可以通過做肖八來查缺補漏，所以一定要把肖八的選擇題完全弄懂，至于肖八的大題我不建議去背

3、12月：此階段是最關鍵的時期！肖四和徐濤小黃書出版之后要立即購買，越早開始背就越有優(yōu)勢。當然，二者還是要以肖四為主，這不僅是由肖四在以往與彪炳的戰(zhàn)績，更在于全國將近300萬考研人基本人手一份肖四，基本不可能出方向上的紕漏，而且也是跟隨戰(zhàn)略的一種。

英語分數：86

英語的分數實際上是比我預計的要低出5—6分，因為我的客觀題是滿分，而且翻譯也幾乎沒有出現(xiàn)紕漏，所以估計兩篇作文部分寫的不是很好。而這也是為了告訴大家考研英語一定不要忽視作文，而且要盡量早早準備。

言歸正傳，英語部分最重要的當然是單詞，倘若你沒有單詞量的積淀，你到了后期英語會感覺步履維艱的，因此背單詞這件事貫穿了我的備考過程，哪怕每天只背半個小時，也是一種積累。另外考研英語與其他考試不同，其技巧性與理解性很強，所以需要同學們加強對往年真題的了解，并且提高自己的閱讀理解能力。

教材選擇：朱偉戀練有詞、張劍閱讀150篇、張劍英一真題（05年—18年）、張劍英二真題（10年—18年）、戀練有辭（作文、英二版）、張劍最后五套卷英二版（這套很強）、王江濤作文押題（不推薦）

配套視頻：朱偉戀練有詞配套視頻（強推）、唐遲英二真題精講（沒咋看）

學習計劃：

1、5月末—8月初：此階段是夯實你英語能力基礎的時期，因此一定要在本階段注重英語的學習。在這一階段我主要是看朱偉的戀練有詞及其配套視頻，內容真的不錯，擴充詞匯很多并且會對你日后閱讀以及寫作文產生很大幫助，一定要認真記筆記，并且反復翻看；并且其中還有許多考研英語閱讀中出現(xiàn)的句子，這些句子都十分出色，有些你甚至可以直接將其背下來，這樣可以使得你未來在寫作文時多一些素材。（此處我還想說的是，我不清楚為什么如今網上這么多批評朱偉的人，批評他講課商業(yè)氣息過于濃重，搞得他似乎已經成了考研英語的一個蛀蟲一般。但事實上我覺得他不僅是個好老師，而且他講的內容也堪稱精品，并且在這一階段本來也不要把心情和時間安排弄得很緊張，聽網課的時候聽他扯扯閑篇也無傷大雅，反倒可以起到一個放松的作用。但具體是否適合其他同學，還是要具體聽過他的課之后再說。）另外如果大家覺得戀練有詞的風格你不喜歡也可以選擇去用紅寶書，兩者我認為沒有本質區(qū)別。另外在進入七月份之后，我就開始做張劍的英語閱讀150篇。起初會覺得那個很難，錯的也很多，但一定要多加分析，找到做題感覺與思路。因為根據我兩年來的經驗，這套書對于個人閱讀能力的提升會起到非常大的作用。

2、8月初—10月初：在此階段我開始做英一的真題。這里要注意的是，英一跟英二的風格是不一樣的，所以做不做英一真題是取決于你個人的意愿的。而我之所以選擇去做主要是因為我還是想從根本上提高自己的閱讀理解能力，并且積累更多的單詞，保持手感，令日后做英二閱讀的時候更加地得心應手。另外在這一階段也絕對不要停止背單詞。我去年就是在這一階段不停地去背戀練有詞里面的單詞，但我的這種背，更多的重點在于對書上單詞同義詞、近義詞以及型近詞地擴充與記憶，并且這也可以讓你的思維更加的靈活。

3、10月—11月末：這一階段首先要開始處理英二真題，無論英一真題有沒有做完都不要想了。做英二真題的時候要盡量地去分析每一個錯誤選項為什么不能選，而不要因為自己做對了就感到慶幸，因為這畢竟不是你考場上面對的那張卷子；另外這階段要開始準備作文了。

我去年用的是偉林的戀練有辭，我覺得整體還不錯，各種作文類型一應俱全，里面的句子也還不錯。但我認為寫作文最重要的一件事情就是要去親自動手寫，不要老是看而不動筆，不要老是縱容自己的這種惰性（這也是我第一年所犯過的錯誤。。。）；此外一定要堅持每天背單詞，哪怕只用半個小時

4、12月：這一階段英語的主要精力要放在作文上，其余也沒什么好講的，因為這階段不要把重點放在英語上了，也不會有什么提升了。因此這階段無非就是每天背背單詞，隔幾天做個閱讀以保持手感，大概每天給英語的時間也就是一個小時以內。

396經濟類聯(lián)考分數：125

經濟類聯(lián)考的準備工作從18年五月份末開始，最開始只是簡單地做396數學核心筆記，七月份才開始看邏輯，十月份開始弄寫作。我認為這個進度是比較合適的，并且全程我始終沒有給予396大量的時間，差不多每天都是三個小時左右，到了后期可能會將時間適當縮短，并將這個時間給專業(yè)課。

總體而言396是一門你不能掉以輕心的科目，因為其分值畢竟很大，一旦失誤，其后果幾乎是難以彌補的；但396又是難以拉開差距的一門，因為它與考研數學不一樣，題目總體難度不大，區(qū)分度相對較低。最后考下來，只要你平時不是太輕視這一門，過120是沒有太大問題的；但縱觀總體，分數能過130的人又是少之又少，因此可以看出大多數人的分數都集中在120-130之間，只要保證自己不被拉開分數即可。

因此我對這門課的建議就是，既要重視，但又不要死磕。就具體題目來看，數學超綱、變難的趨勢是存在的；邏輯算是一個拉分項，存在部分偏難題；寫作中規(guī)中矩，只要邏輯清晰，正常寫完就能保證兩篇作文扣15以內。

教材選擇：396數學核心筆記及配套習題（最關鍵的一本書、北理出版社）、396數學速成提高、趙鑫全邏輯精講精練（很好的一本習題集、經常會出現(xiàn)原題）、王誠396真題、王誠寫作、王誠396數學題源精選（不太推薦、有時間可以選擇）、王誠396押題八套卷、周建武396題庫（題型有點老）

學習計劃：

1、5月末—7月初：看完一遍核心筆記并把配套習題刷一遍

2、7月—9月初：繼續(xù)看核心筆記，與此同時看趙鑫全邏輯精講精練，做的時候要認真一點，盡量給自己計時，在規(guī)定時間內完成習題。

3、9月—10月末：做396真題，真題部分要好好分析邏輯和寫作部分，之所以推薦王誠的真題就是因為他在這兩個方面做得很好；可以開始看寫作，建議越早開始越好，哪怕每天只看一點點。同時還可以做一些王誠的396數學習題，可以提高自己的水平。

4、11月—12月：此階段主要是整理自己的錯題，并且可以做一些模擬題來保證自己的手感，數學部分可以多看核心筆記和速成提高；邏輯部分要開始加大力度看以前的錯題，盡量保證每一道錯過的題都能做對；此外，要盡量保證每天一篇寫作（大概40分鐘），無論是寫論證有效性分析還是論說文。最后輕裝上陣保持自信即可。

資產評估專業(yè)基礎：127

無論任何專業(yè)的考研，都應該把專業(yè)課的備考擺在最重要的地位，因為專業(yè)課擁有最大的分值，并且分數差異往往會非常大，因此專業(yè)課的成功與否往往決定了你的考研是否成功。歸因于此，我在專業(yè)課上投入了最多的時間，而最終的結果也令我滿意。

總體而言，我認為這門436專業(yè)課的內容涵蓋面廣，部分知識點較為難理解，因此我建議同學們較早開始專業(yè)課的學習。436總共包含三門專業(yè)課:經濟學（中級微觀、部分宏觀經濟學知識）、財務管理、資產評估。在這三門課之中，我認為難度排行是：經濟學、財管、資評。并且根據普遍反映來看，考試中拉分點主要集中在三道經濟學大題上，普遍具有較高的難度，值得重視；就財管而言，我認為考試之中沒有很難或者超綱題出現(xiàn)，但財管的難點在于其知識點分布極為分散且量大，難以形成知識體系，因此需要多加整理進而形成自己的知識脈絡；三門之中“最簡單”的就是資評了，但這個簡單也只是相對而言。專業(yè)課資評的題目我認為可以這樣評價：選擇題精煉而新穎，計算題技巧與計算量并重。接下來我將按照這個順序依次回憶這三門課的學習方法。

經濟學

教材選擇：范里安微觀經濟學（主要教材）、鐘根元中微練習冊、圣才范里安筆記和課后習題詳解、上財經濟學考研指南（科興出版社）、北大光華真題（95—17）、北大匯豐經濟學真題（盡量去搜索，題目有參考價值）、上財801真題（量力而行）、高鴻業(yè)微觀經濟學練習冊（我沒用，但是聽說有原題出現(xiàn)）

學習方法：經濟學是436的重難點，可以拉開差距的題目大部分都是屬于經濟學的部分，因此我也最早開始了經濟學部分的學習。最開始的時候我是看范里安的教材，加上做鐘根元的練習題。開始可能會覺得有點難度，但隨著知識掌握程度的加深以及解題思路的形成，我做鐘根元練習冊慢慢地就變的得心應手了。此時如果覺得學習起來比較困難，我個人建議入手一本圣才范里安筆記和課后習題詳解，可以幫助理解，而且里面的筆記也可以幫助你建立知識體系。當然了，這個過程對不同的同學可能度過的時間就不同，也有可能會很痛苦，但一定要堅持做下去。

在7月末的時候我經同學推薦發(fā)現(xiàn)了科興出版社的上財經濟學考研指南，這本書可以說在考研書籍中是出類拔萃的，幾乎涵蓋了你所能見到的所有題型（事實證明今年的436真的出現(xiàn)了這本書之中的兩道大題，只是改變數字而已），所以我十分推薦大家入手一本，并且一定要認真對待這本書上的習題，我個人建議從開始做到考前最好認真做5遍左右。

除此之外，北大匯豐、光華的經濟學真題也一定要認真對待。往年曾經多次出現(xiàn)光華的真題，并且一般都是壓軸題。我建議同學們可以在9月份開始做，每天做一道即可，但要盡量獨立完成，多多整理、回顧。

最后，在十一月份可以開始看考綱中有關宏觀的部分，基本上考試內容都集中在GDP的核算與相關概念的理解方面。個人認為這部分總體難度很低，但一定要建立在你對知識點的掌握十分扎實的基礎上。

以上大體就是我對經濟學部分復習的看法。

經濟學部分注意事項：

1、經濟學的學習要注重自己的思考過程，要克服畏難情緒，一定要形成自己的解題思路。

2、建議早開始，最晚不超過七月。

3、鐘根元的題目一定要掌握到位，尤其是選擇題。

4、把科興里面的題目每一道都徹底搞懂，尤其是計算題，一定要多做幾遍，熟能生巧。

5、宏觀部分可以晚點開始，但一定要把GDP相關的概念（如GNP、NDP等）、如何計算GDP的方法以及GDP與其它指標的關系熟練掌握。

6、高鴻業(yè)的練習冊建議簡單看一下。

7、個人認為今年出題點主要集中在市場均衡與生產成本的部分，值得注意。

8、考試之中的經濟學題目會比較難，要做好準備。

財務管理：

教材選擇：陳文浩公司財務及配套習題、人大荊新財務管理及配套習題、CPA財管部分真題（量力而行）

我是從七月初開始看財管的，初期基本上是看一章教材，做一章的習題，第一遍可能會錯很多，甚至還有些會覺得有些題目是有問題的。結果事實證明，的確有一部分題目是錯的，但大部分還是我掌握知識點不扎實所致。到了九月份我基本上已經看過兩遍教材了，之后我就每天先看半個小時左右的教材加上一個小時左右的配套習題，直到考試前都是如此。我剛開始學的時候感覺知識點很多而且很瑣碎，這就要求理清知識點之間的關系，也可以適當的做思維導圖幫助理解。在考前最好能形成一個完整的知識脈絡，這樣可以幫助你在考場上游刃有余。事實證明，我上了考場之后幾乎感覺所有的題目都很熟悉，并且預計也獲得了不錯的分數。

財管部分注意事項：

1、無論如何一定要把陳文浩老師的公司財務及其配套習題當作復習的重點，盡量把書完全搞懂（課后習題是沒有標準答案的）。

2、公司財務的配套習題上有一些錯誤，做的時候要多查查百度。另外，這本書建議認真看五遍左右。

3、如果覺得陳文浩公司財務難以理解的話，可以看一下人大荊新的財務管理和他的配套習題，相對可能容易理解一點，但不是必需品。

4、項目投資評價部分建議重點學習，尤其是現(xiàn)金流量部分，要仔細理解；資本結構部分也是重難點。

資產評估：

教材選擇：朱萍資產評估教程、跨考教育的資產評估習題詳解（見下圖、似乎已絕版）、上財精品課程習題、注冊資產評估師真題

我從八月初開始進行資產評估的學習，初期基本學習方法就是看書配合著課后習題，后期基本就是重復做并且分析已經做過的題；此外還不斷加強對已掌握的知識點的熟練程度，如此循環(huán)往復，堅持到考前，面對考題時已是駕輕就熟。

資評的復習完全參照朱萍老師課本即可，基本上可以涵蓋考試中資評部分的大部分知識點；資評的學習最重要的就是把資評的基礎知識與評估方法熟練掌握，尤其是在書中前三章的內容；而具體評估實務方面，最重要的方面在于熟練掌握房地產評估、機器設備評估與企業(yè)價值評估，這三方面內容是在實際考察之中最重要的部分。另外資產評估準則體系等基礎知識也十分重要。總之，我的復習方法就是，先看書整理筆記，之后先將課后習題之中基礎知識部分整理一遍，后面的計算題整理到一個單獨的本子上，仔細分析并對比課后習題，檢查自己的答案是否與答案相符，把握好資產評估的出題方式（真題計算題與課后習題風格近似）；另外，還要做一下上財精品課程習題，但不要過度重視，因為其中無論是單選題多選題還是判斷計算，與真題出題方式以及內容均有一定的不同。對于這部分習題，我認為將知識點掌握清楚即可。最后，在考前一個月，我還推薦大家可以做一下近些年的注冊資產評估師考試的真題，因為真題的選擇題會從中選擇原題。

資評的計算題部分只需關注課后題即可，教材中的習題幾乎可以涵蓋所有資評計算題的類型。因此，我建議一定要把除自然資源評估之外的每一章課后習題中的計算題多做幾遍。

此外，由于資評與財管的知識點較為繁多且復雜，因此我十分推薦大家在十一月份的時候進行一個知識點梳理，將財管和資評的知識制作一個思維導圖，形成一個系統(tǒng)性的知識點網絡，這樣既可以幫助你在最后沖刺時有一個清晰的知識點脈絡，也可以幫助你明確解題思路。

資評部分注意事項：

1、資評部分一定要把教材看透，其他的書甚至可以不看，上財資產評估教程這本書基本上涵蓋了所有的知識點，而且內容講解十分精細，建議至考前看五遍以上。

2、機器設備評估與房地產評估是重中之重，也是今年計算題部分的兩道大題的出題方向，要仔細把握，其中掌握計算方法是最重要的事情。

3、考前建議刷一遍近些年注冊資產評估師真題。考試之中，單選部分會出現(xiàn)原題。

至于專業(yè)課整體的復習計劃，我認為應當因人而異，不宜過早也不宜過晚，我是從六月初開始看經濟學部份，七月初開始看財管部分，八月初開始看資評部分，大約用一個月的時間完成各自部分的學習，同時在完成之后也要不斷夯實已學過科目的知識基礎。